안녕하세요 🙂 집을 구입할 때 가장 중요한 부분이 바로 등기부 사본입니다. 정식 명칭은 등록된 모든 정보의 증명서라고 할 수 있습니다. 예전에는 직접 방문해야 했지만 이제는 인터넷 등기소에서 등기부 사본을 열람할 수 있는 서비스를 이용하여 온라인으로 편리하게 민원처리를 할 수 있게 되었습니다. 가끔 오류가 나서 당황스러울 때도 있습니다. 이럴때가 있는데 조회와 발급의 차이점과 오류가 발생했을 때 해결하기 위해 어떤 조치를 취했는지 적어보겠습니다! 등록부 사본 열람과 발급의 차이점
인터넷 등기소 등기부등본 조회와 발급의 가장 중요한 차이점에 대해 설명드리겠습니다. 수수료는 열람 700원, 발급 1,000원입니다. 비용만 다른 것이 아니라 정말 큰 차이가 있습니다. 법적효력에 관한 부분입니다. 검사등록증은 법적 효력이 없으므로 확인을 위해 인쇄할 때 사용됩니다. 예를 들어, 브로커나 변호사가 계약 체결 시 확인하고 제시하기 위해 사용할 수 있습니다.
한편, 발급등록증은 법적 효력을 갖습니다. 제목에 ‘제출용’이라는 문구와 2차원 바코드, 도장이 있어 법적인 효력이 있어 공식문서로 제출할 수 있다.
따라서 등록된 모든 정보의 증명서를 읽어보시고 발급된 문서를 자세히 보시면 (제출용)이라는 부분이 표시되어 있는지 확인하실 수 있습니다.
그리고 한 가지 차이점은 씰이 있는지 여부입니다. 이번에 퇴직연금 중도인출 시 증권사에 검사사본을 제출했는데, 직인을 찍어 다시 제출하라고 하더군요. 그래서 찾아보니 인감은 검사용이 아닌 등기부 등본을 발급해야만 날인이 가능하고, 검사용이라면 법적 효력이 없다는 것을 알게 되었습니다. 도장이 없기 때문에 각인이 찍혀있지 않습니다. 마지막으로 보기용으로는 PDF로 저장해 여러 번 인쇄할 수 있지만, 발행용으로는 한 번만 인쇄할 수 있습니다. PDF 저장도 불가능하니 참고하세요! 인터넷 등기소에서 등기부 사본을 발급하는 방법
먼저 인터넷등기소 공식 홈페이지에 접속해 주세요. URL이 마지막에 go.kr로 끝나는지 확인하세요. 실수로 비슷한 사이트에 들어가고 싶지 않으세요! http://www.iros.go.kr/
인터넷 레지스트리 프로그램명 내용 설치상태 설치관리 보안프로그램 고객센터 보안프로그램 홈페이지 1 Trusted Site 인터넷 레지스트리 사무소를 신뢰할 수 있는 사이트로 등록하는 프로그램입니다. (등록 확인 방법: IE > 인터넷 옵션 > 보안 > 신뢰할 수 있는 사이트) – – – 2 AnySign4PC Non-ActiveX 인증서 전자서명을 지원하는 프로그램입니다. (※ 인증서 : 실명을 확인할 수 있는 인증서를 말합니다.) 미설치 1644-0128 (고객지원 바로가기) 3 TouchEn nxKey Non-ActiveX 키보드 보안을 지원하는 프로그램입니다. … www.iros.go.kr
다음으로 메인화면에서 조회/발행(인쇄)서비스를 클릭하세요.
다음 페이지로 접속하게 됩니다. 좌측 메뉴에서 조회/발행(인쇄) 여부를 선택하실 수 있습니다. 제출 시 법적 효력이 필요한 경우 발급을 선택해주세요! 주소를 입력하는 검색창에 도로명 주소나 도로명 주소를 입력해주세요. 위의 부동산 구분, 시/도, 등록기록현황을 별도로 선택할 필요 없이 바로 주소 검색이 가능합니다! 주소를 정확하게 입력하고 검색을 누르면 하단에 부동산 주소번호가 나옵니다. 주소가 맞는지 꼭 확인하셔야 합니다. 도로명이 비슷한 주소가 여러 개 나타나는 경우도 있습니다. 그래서 나는 거리 주소를 포함하는 경향이 있습니다. 도로명 주소를 입력하면 유사한 도로명이 모두 나타납니다. 또한, 아파트나 다세대 주택을 검색할 때 건물과 호수까지 함께 입력하면 시간을 절약할 수 있습니다. 선택을 마치면 소유자가 나타나는 다음 화면으로 이동됩니다. 확인 후 다시 선택을 클릭하세요. 이제 중요한 부분입니다. 등록 기록 유형을 선택합니다. 여기에서 말소된 정보를 포함하여 신청할지 아니면 현재 유효한 정보만 인쇄할지 선택해야 합니다! 이 상자를 클릭하면 말소된 정보를 포함할지 아니면 현재 유효한 정보를 포함할지 선택할 수 있습니다. 일반적으로 현재 유효한 항목을 선택하여 발급하는 것이 일반적입니다. 다음으로 주민등록번호 공개 여부를 확인한다. 기본적으로 본인 외 누구에게도 공개되지 않도록 설정되어 있습니다. 비공개로 설정하고 다음을 클릭하세요. 다음은 결제 화면입니다. 결제시 오류가 많이 발생하다보니 여기서 헤매시는 분들도 계실텐데요. 저도 처음에는 정말 당황했어요. 결제 시 BC Paybook을 이용했을 때 오류가 가장 적은 것으로 나타났습니다. 다른 카드를 사용해 보았는데 계속 오류가 나서 포기하고 페이북을 사용하게 되었어요. 결제 진행 중 오류가 발생하면 결제가 되지 않으니 처음부터 다시 시작하시면 되니까 걱정하지 않으셔도 됩니다! 지금까지 인터넷 등기소에서 등기부 사본에 대해 알아봤습니다. 조회와 발급의 차이점을 알고 계시다면, 앞으로 신청하실 때 헷갈리지 않으실 거예요!