힐스에비뉴 하이테크 모델하우스 분양 소식
상업시설 투자의 핵심은 입지와 수요다. 유동인구의 다양성과 규모, 고객유치능력, 주변 주택가 등 고정소비층의 유무 등이 중요한 요인으로 작용한다. 이 모든 조건을 모두 충족하는 매력적인 투자처, 힐스 애비뉴의 최첨단을 살펴보자.
본 프로젝트는 광주 쌍암동 상업시설로, 대상 부지는 옛 롯데슈퍼 부지인 광산구 중앙로182번길 8로이다. 주거문화의 새로운 기준을 끊임없이 창조하는 글로벌 건설리더 현대건설이 관리하며, 입주는 2024년 4월 예정이다.
지하 6층~지상 39층 3개동 315세대와 집합시설, 근린생활시설로 구성된다. 상업공간 임차인과 고객의 편의를 위해 주차공간은 근린용 73대, 판매용 40대, 169대 등 총 282대를 넉넉하게 주차할 수 있다.
힐스 애비뉴 하이테크 네이버후드는 총 전용면적 1,314평 규모로 1층과 2층으로 조성될 예정이다. 참고로 지하 1층에는 면적 1,076평 규모의 롯데슈퍼가 입주가 확정됐고, 대표적인 문화 핵심 임차인인 3,712평 규모의 영화관이 1~3일 개장이 확정됐다. 바닥.
광주지역 상권은 주말에 많은 고객이 찾는 충장로와 수완지구, 낮시간에 많은 고객이 찾는 상무지구로 나누어진다. 그 중 공업단지 뒤편의 번화가는 평일에는 직장인인 30~50대 남성이 많은 곳이어서 유입 연령층과 업종의 다양성이 다소 제한적이었다. 그러다가 유흥가가 상무지구로 이전하면서 건물의 폐쇄나 노후화로 인해 그 가치가 하락하게 되었다. 최근에는 신규 시너지 쇼핑몰이 완공되고 7000여개 이상의 주상복합 아파트와 오피스텔이 집중되면서 상권 변화의 초석을 마련했다. 7,000개 이상의 주거단지가 개발되면서 현재의 테마는 식음료, 패션을 중심으로 장기 소비자 체류의 메카로 변모했습니다. 특히 2022년에는 재정사정이 개선되면서 20~30대 인구의 유입이 활발해 ‘시리단길’이라는 별명을 갖게 되면서 상권 활성화에 나섰다. 힐스에비뉴의 최첨단 제품은 대칭지점에 위치한 LC타워와 주거세대 및 대규모 상업지역을 연결하는 지역 내 독보적인 위치로 평가됩니다. 중앙로 사거리 모퉁이에 위치한 신축건물로 가시성이 좋고 접근성이 뛰어납니다. 특히 극장의 출구와 동선을 기반으로 한 개방형 구조는 라페스타 일산, 에비뉴프랑 판교 등 성공적인 운영 사례에서 확인할 수 있는 디자인적 장점이다. 이는 해당 지역의 우리 사업만이 가지고 있는 경쟁우위이며, 자연스럽게 고객을 유치하는데 유리합니다. 또한, 우리는 일류 브랜드 레지던스의 고정된 수요를 목표로 삼을 수 있습니다. 쌍암공원에서 열리는 벼룩시장, 콘서트, 빛축제 등 지역 내 주요 행사와 계절별 파티를 통해 교통 편의성도 제공된다. 또한, 인근 산업단지, 본촌산업단지, 하남, 삼성, 앰코, 정부합동청사 등 인근 업무지역과 연결되어 중앙 허브 쇼핑지구 역할을 하게 됩니다. 낮에는 직장인, 밤에는 주민의 수요가 안정적이다. 힐스에비뉴의 첨단제품은 광주과학기술원, 디지털미디어시티와 인접하고, 지하철 2호선 개발을 통해 국가과학산업단지와 연결될 예정이므로 꾸준한 수요와 우수한 미래가치 365를 누릴 수 있습니다. 일년에 며칠. 이곳에는 1층 56호, 2층 38호 등 총 94가구의 근린생활시설이 들어설 예정이다. 객실별 판매면적을 보면 1층 매장은 8평~21평, 2층 매장은 6평 정도이다. 최대 59평까지 세부적으로 세분화되었습니다. 실제로 매장에 매장을 오픈하는 MD의 레벨에 따라 성공여부가 결정될 수 있습니다. 단지 내 원스톱 라이프스타일 중심 매장으로, 1인당 가격이 높은 고급 업소에 적합해 지역 내 독보적인 인프라를 갖추고 있습니다. 을 갖추게 됩니다. 1층 판매시설에는 리테일존, 식음료존, 패스트푸드존, 라이프존 등이 있으며, 2층에는 피트니스존, 메디컬존, 뷰티존, 아카데미존 등이 마련된다. 그리고 1층과 2층의 특화존을 고려하면, 미래 트렌드를 고려한 다양한 업종이 추가될 것으로 예상된다. 힐스에비뉴의 최첨단 상권은 전 연령층의 소비자를 포괄하며, 다양한 기업 유치가 가능한 복합 상업시설로 자리매김하며 안정적인 수익창출 가능성을 보여주고 있습니다. 경제가 점진적인 회복 조짐을 보이고 있는 만큼, 지역의 미래가치와 지속가능한 성장가능성을 고려할 때 지금이야말로 주도적 역할을 할 수 있는 적기라고 생각합니다.